قوانین جدید در حوزه معاملات ملکی اعلام شد؛ ثبت رسمی در سامانه مربوطه الزامی گردید

خلاصه خبر:

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد بر اساس قانون جدید، تمام معاملات املاک دارای سند حدنگار (سبزرنگ) تنها از طریق سامانه‌های رسمی صورت می‌گیرد. انجام معامله بدون ثبت رسمی، از طریق قول‌نامه‌های دستی یا غیررسمی، در مراجع قضایی معتبر نخواهد بود. برای املاک با سند حدنگار سبزرنگ صادرشده بعد از ۱۴۰۳/۴/۳، چهار روش قانونی برای معامله وجود دارد: ثبت در سامانه توسط مشاور و مراجعه به دفترخانه، استفاده از قراردادهای نمونه و ثبت در سامانه، ثبت خودکار قرارداد در سامانه و مراجعه بعدی، یا مراجعه مستقیم به دفتر اسناد رسمی. املاک با سند زردرنگ (قبل از ۱۴۰۳/۴/۳) تا یک سال پس از راه‌اندازی سامانه ثبت ادعا قابل معامله به روال سابق است، هرچند توصیه می‌شود معاملات رسمی انجام شود. دارندگان اسناد دفترچه‌ای باید تعویض سند کنند و پس از تبدیل، سند حدنگار سبزرنگ صادر می‌شود. املاک فاقد سند نیز باید در سامانه ثبت و سپس اقدام به دریافت سند کنند.