یک پیش‌بینی از قیمت مسکن تا پایان سال

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد به دلیل افت قدرت خرید خانوارها، بازار مسکن تا پایان سال به دور از جهش قیمتی و در ثبات نسبی خواهد بود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید در شرایط فعلی احتمال جهش دوباره قیمت مسکن تا پایان سال پایین است؛ مگر اینکه شوک اقتصادی یا سیاسی تازه‌ای به بازار وارد شود. به گزارش زومان، کیانوش گودرزی به ایرنا گفته که قیمت مسکن در چند مرحله گذشته رشد قابل توجهی داشته، اما درآمد و حقوق خانوارها به همان اندازه افزایش پیدا نکرده است. نتیجه این وضعیت، کاهش قدرت خرید و افت معاملات مسکن بوده است. به گفته او، بخش بزرگی از طبقه متوسط در شرایط فعلی بیشتر درگیر حفظ قدرت خرید و تأمین هزینه‌های روزمره است و توان ورود گسترده به بازار مسکن را ندارد. گودرزی معتقد است در چنین شرایطی، عامل قدرتمندی برای افزایش معاملات یا جهش دوباره قیمت‌ها دیده نمی‌شود و بازار مسکن احتمالاً تا پایان سال در وضعیت نسبتاً باثباتی باقی خواهد ماند. البته این ثبات قطعی نیست. به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، تغییرات مهم در حوزه‌هایی مانند قیمت انرژی، نرخ ارز یا سیاست‌های اقتصادی می‌تواند مسیر بازار مسکن را تغییر دهد. او همچنین گفته است نوسانات طلا و ارز فعلاً مانند گذشته اثر سریع و مستقیمی بر قیمت مسکن ندارد؛ موضوعی که می‌تواند نشانه‌ای از کاهش حساسیت بازار املاک به نوسانات کوتاه‌مدت سایر بازارها باشد.